多条件筛选
总价、面积、户型、楼层、朝向、楼龄、是否满五，一次勾选组合，筛完还能保存为「我的条件」，下次打开直接接着看。
Android · iOS · 官方下载
贝壳二手房 · App
把「看房」这件事拆成可以反复回看的步骤：先按条件筛、再逐套核对、最后把税费和月供算到心里有数。贝壳二手房 App 把这些动作装进手机，通勤路上、午休间隙都能推进一点。
支持 Android 8.0+ / iOS 14+ · 安装包约 86 MB · 当前版本 v3.4.2 · 更新于 2026-09-18
以上版本号与包体大小以应用商店实际显示为准，不同机型与系统版本可能略有差异。
近期动态 · 房源卡片新增「近地铁」标签筛选
本周更新 3 项功能 · 修复已知闪退
看房清单支持离线保存，地铁里也能翻
税费测算新增「满五唯一」一键切换
近期动态 · 房源卡片新增「近地铁」标签筛选
本周更新 3 项功能 · 修复已知闪退
看房清单支持离线保存，地铁里也能翻
税费测算新增「满五唯一」一键切换
结构一览
贝壳二手房这个 App 里都有什么，各占多少
下方按底部导航的五个分区统计条目数与占比，合计 100%。数字为本页编辑口径的示意统计，用于说明各分区的分量，不构成对真实运营数据的引用。
| 分区 | 条目数 | 占比 | 进度 |
|---|---|---|---|
| 房源浏览 | 42 | 35% | |
| 看房清单 | 24 | 20% | |
| 费用测算 | 18 | 15% | |
| 消息与提醒 | 21 | 17.5% | |
| 个人中心 | 15 | 12.5% |
口径说明：以一次完整「找房到决策」流程中会碰到的可交互条目计，重复出现的同类入口只计一次。我们不展示无法核实的具体成交数据或评分，信息尚未确认时宁可留空，也不做猜测补齐。
功能亮点
贝壳二手房六个真正会被反复用到的功能
功能列表容易写得很长，但多数人日常只会用到其中几样。下面这六个，是按「一次完整的二手房决策要经过哪些环节」挑出来的。
房源详情核对
把户型、建成年代、梯户比、物业费这些容易漏看的项目集中在一屏里，看房前先过一遍，能省掉不少白跑一趟的路。
看房清单
把中意的几套加进清单，按小区分组、标注看房日期与感受，离线也能翻。看完五套再回头对比，比凭记忆硬想靠谱得多。
贝壳二手房税费与月供测算
输入总价和是否首套，切换「满五唯一」「满二」等条件，契税、增值税、个税分项列出，再把首付比例和贷款利率带进去看月供。
价格与上新提醒
对关注的房源或小区设提醒，价格调整、新上房源时推送一条。不必每天刷列表，把注意力留给真正值得看的那几套。
贝壳二手房看房记录留存
每套看过的房子都能补一句笔记、拍几张照片附上。三个月后回看，哪套采光好、哪套临街吵，翻记录就清楚。
界面速览
贝壳二手房四个高频界面，先看再装
截图取自常规使用流程，机型与系统版本不同时，布局细节会有些出入，功能入口位置基本一致。
实操演示
一次完整的筛选，长什么样
空讲功能不如走一遍。下面是一次真实流程的简化示例：一位在城东上班、预算有限的买家，如何用贝壳二手房 App 把 300 多套房缩到 6 套值得去看。
示例：预算 280 万、两居、通勤 40 分钟内
第一步 · 输入
总价上限 280 万，户型勾「两居」，面积 65–90 ㎡，楼龄 15 年以内，保存为「我的条件」。
第二步 · 结果
列表从 300+ 套 缩到 27 套；再勾「近地铁 1 公里内」，剩 9 套。
第三步 · 核对
逐套看详情，剔除临街与顶楼的 3 套，剩 6 套 加入看房清单。
第四步 · 测算
以其中一套 268 万 为例，按满五唯一测算，税费合计约 4 万出头，首付三成月供约 1 万上下。
以上数字为示例区间，实际税费与月供受当地政策、贷款条件影响，测算结果仅作参考，请以正式渠道核算为准。
贝壳二手房为什么要把筛选保存下来
二手房市场的房源是流动的——今天看的这套，明天可能被挂走，后天又冒出一套刚降价的。把条件存成一个「我的条件」，等于给自己留了一条固定入口，每次打开 App 先看新增，比漫无目的地刷列表效率高得多。有人把它当成每天早上的固定动作：刷牙的两分钟里扫一眼有没有新上房源，有就顺手加进清单，没有就关掉。这个习惯本身不新鲜，但它把「找房」从一件需要专门腾出时间的事，拆成了若干个两分钟。
谁在用
贝壳二手房三类典型需求，各有各的用法
对流程不熟，最怕算错钱。用费用测算把税费、首付、月供先摆在一张纸上，再去谈价。
3 分钟
完成一次完整的购房成本估算，心里先有个底。
旧房要卖、新房要买，两头都得盯。看房清单按「卖」和「买」分开记，进度不混。
2 张清单
卖房与买房同步推进，各自独立归档。
父母在老家、自己在城里，看中的房源截图发过去，配上税费和月供，沟通起来省事。
1 条链接
把房源详情分享给家人，附上测算结果一起讨论。
下载与安装
分平台安装步骤
两个平台的流程不太一样，分开写清楚。装完第一次打开，建议先做一件事：把常用条件存好。
贝壳二手房 Android
- 下载安装包：点击页面顶部的「Android 下载」，或在本机应用市场搜索「贝壳二手房」。
- 允许安装：部分机型首次安装需在系统设置里允许「安装未知来源应用」，安装完成后可关闭该权限。
- 打开并授权：首次启动会请求通知与存储权限，可先拒绝，后续在个人中心按需开启。
- 登录：支持手机号验证码登录，登录后可同步看房清单与筛选条件。
- 设置条件：进入房源列表，按预算与户型勾选筛选，点「保存条件」留个入口。
iOS
- 前往 App Store：点击「iOS 下载」，或在 App Store 内搜索「贝壳二手房」。
- 确认开发者：下载前核对应用名称与开发者信息，避免装到同名仿冒应用。
- 使用 Apple ID 验证：按提示完成面容或指纹验证，等待安装完成。
- 首次打开：系统会询问是否允许通知，建议开启，价格提醒才能送达。
- 登录并同步：用手机号登录，看房清单会与网页端保持一致。
安装失败怎么办：先确认系统版本是否满足 Android 8.0 / iOS 14 以上；Android 提示「解析包错误」多为下载不完整，删除后重新下载即可；iOS 提示「无法连接 App Store」通常是网络问题，切换网络或稍后再试；存储空间不足时，先清理出约 200 MB 余量再安装。
版本记录
近期更新
- · v3.4.2：房源卡片新增「近地铁」标签筛选；修复部分机型在切换筛选条件时偶发闪退。
- · v3.4.0：税费测算新增「满五唯一」一键切换；看房清单支持离线查看与备注。
- · v3.3.1：价格提醒改为可自定义推送时段；优化详情页加载速度。
- · v3.3.0：新增「我的条件」保存入口；调整底部导航布局。
更新日志按实际发版节奏记录，具体版本号与功能以上线时应用商店的说明为准。
权限说明
贝壳二手房会申请哪些权限，用来做什么
通知
用于价格调整与新房源提醒。可在系统设置中随时关闭，关闭后不影响浏览与测算功能。
存储 / 相册
仅在你主动为看房记录添加照片时读取。不上传与看房无关的图片，可拒绝授权，改用文字备注。
位置
用于按距离排序房源。权限可设为「仅使用期间」，也可完全关闭，手动输入区域同样能筛选。
相机
仅在看房记录拍照时调用。不申请后台常驻，也不会在你未操作时启动。
我们不在 App 内提供盗版、破解或未经授权的资源下载路径；房源信息以公开资料与正规渠道为准，无法确认的具体名单、日期或数量不做臆造。
常见问题
贝壳二手房下载与使用中容易遇到的疑问
贝壳二手房 App 是免费的吗？
下载与安装免费，房源浏览、筛选、看房清单、税费测算等基础功能均可免费使用。App 内没有强制付费墙，具体功能范围以应用内实际呈现为准。
支持哪些系统版本？
Android 端支持 8.0 及以上版本，iOS 端支持 14 及以上版本。系统版本过低时可能无法安装或部分功能不可用，建议先升级系统。
安装包会不会很大，占多少存储空间？
安装包约 86 MB，安装后连同缓存通常占用 150–300 MB。长期不清理缓存的话会逐渐增大，可在个人中心一键清理。
怎么更新到新版本？
Android 用户可在应用市场开启自动更新，或在 App 内收到更新提示时手动下载；iOS 用户在 App Store 的「账户」页下拉刷新即可看到待更新项目。
用这个 App 安全吗，会不会泄露信息？
App 仅申请与功能直接相关的权限，且都可在系统设置中关闭。涉及房源与测算的信息以本地展示为主，具体的数据处理规则以应用内的隐私说明为准。
有问题怎么反馈？
可在 App 的「个人中心 — 意见反馈」提交，也可通过本页「联系我们」中的邮箱反馈。描述问题时附上机型与系统版本，处理会更快。
联系我们
有问题，直接说
用户反馈：feedback@bei-ke-er-shou.cn
商务合作：business@bei-ke-er-shou.cn
工作时间：周一至周五 09:30–18:30
站点：https://bei-ke-er-shou.cn/
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邮件里写清楚机型、系统版本和遇到问题的界面，能省掉来回确认的时间。我们更愿意把每一条反馈当成一次校对，而不是一封待归档的工单。